Büro- und Wohnhaus, Stadt Leoben, mit Werkstatt, Garage, Lager zu verkaufen

Kaufpreis: € 190.000,-

Anfrage

Wohnhaus samt separater Wohnung – Fläche ca. 207 m²:
Erdgeschoss: 4 Zimmer (davon 2 Durchgehzimmer), Bad mit Dusche, WC, Waschraum, Heizraum
Obergeschoss: 4 Zimmer (davon 1 Durchgehzimmer), Bad/WC und
Obergeschoss: separat begehbare Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad/WC

Nebengebäude – Fläche ca. 216 m²:
Erdgeschoss: Werkstatt (inkl. Grube), Garage, Lagerraum
Obergeschoss: Lagerraum – Boden und Decke sind aus Beton und somit sehr tragfähig
Starkstromanschlüsse vorhanden
Heizung: Ölheizung

Die Liegenschaft eignet sich für eine vielseitige Nutzung: Wohnhaus, Wohngemeinschaft, Bürogebäude, Werkstatt, Bastler und vieles mehr.
Das Nebengebäude ist zurzeit vermietet – Mieteinnahmen! Es besteht die Möglichkeit, auch die separate Wohnung zu vermieten.

Letzte Sanierung erfolgte im November 2019.
Das Haus und Gebäude können ab sofort genutzt werden, es sind ein paar Sanierungsarbeiten notwendig.

Lage: Die sonnig gelegene Liegenschaft liegt im Stadtteil Waasen in Leoben und ist rd.1 km von der Innenstadt entfernt. Dort gibt es eine solide städtische Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Städte Graz und Wiener Neustadt sind mit dem Auto oder mit dem Zug in rd. einer Stunde bequem erreichbar.